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不需公证如何继承房产 房产法定继承过户流程
2022年2月28日  广州离婚纠纷律师

 魏晨辉律师,广州离婚纠纷律师,现执业于广东法制盛邦律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

不需公证如何继承房产

  在继承财产中,房产的继承有需要公证和不需要公证的。两者之间有些什么样的区别呢。两者之间的继承流程又怎样的不一样呢就比如不需要公证是要如何继承房产的呢那么,接下来由为大家带有关于不需公证如何继承房产的知识吧,以供大家参考!



  一、不需公证如何继承房产


  1.首先要先提交申请人需提交的申请材料、身份证、户口簿或其他身份证明;


  2.遗赠人的死亡证明;


  3.继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明;


  4.放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;


  5.继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;


  6.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料证明等等。 受理登记前应该到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料的查验。申请人签署继承不动产登记具结书,在完成对所有继承人信息确认后,对该宗不动产进行登记。




  二、哪些情况的房屋产权登记不需要公证


  1、继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。


  2、赠与房产。


  3、涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。


  三、不进行房产公正能省哪部分费用


  1、公证费


  赠与房产:在此之前,当事人办理房产过户时必须提交赠与公证书或接受赠与公证书。而按阶梯比例收取一定的公证费用,这对动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。


  继承房产:以北京为例。除遗嘱继承外,继承房产公证费为评估价的2%,不低于200元。


  2、房产评估费


  法定继承房产的时候,得房者需要交房产评估费,新政策实施后,这部分费用可以免交。


  以上就是为大家带来的有关于不需公证如何继承房产的相关知识,从上文可知,不需公证如何继承房产、哪些情况的房屋产权登记不需要公证和不进行房产公正能省哪部分费用等知识,希望能给大家带来帮助。如果大家还有其他的法律问题,欢迎咨询的律师!







房产法定继承过户流程

  房产法定继承过户流程  在房产的继承上是有一套很完整的流程需要走的,所以需要继承房产的人们可能额对于房产的继承过户不太熟悉吧。可是房产的法定继承过户是一套过户流程的,这样就比较便利了。那么,接下来由为大家带有关于房产法定继承过户流程的知识吧,以供大家参考!



  一、房产法定继承过户流程


  房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。


  继承公证需要带两个证明和两个证件


  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;


  2、到死者所在单位到房产交易中心办理房产继承所需提交资料


  1、房屋所有权证书;


  2、继承公证;


  3、继承人身份证及复印件;


  4、房屋所有权登记申请书。




  二、办理法定继承公证需要提交的材料


  1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料,包括:


  身份证、户口本;


  被继承人的死亡证明原件和遗体火化证明原件。


  2、被继承人的婚姻状况证明:


  已婚的提供结婚证;


  离婚的提供离婚证原件;


  未婚、丧偶后未再婚的,提供死者生前所在单位人事部门或户籍所在地居民委员会和街道办出具的未婚证明、结婚证和未再婚证明。


  3、全部合法继承人的身份证原件、户口簿原件、与被继承人的亲属关系证明:


  继承人和被继承人的户籍在房产所在地的,由当地派出所或者居委会、街道办事处出具亲属关系证明;


  被继承人和继承人的户籍不在房产所在地的,应提供被继承人或继承人户籍所在地的公证机构出具的继承人和被继承人的亲属关系公证书。


  4、提供被继承人遗留的房产证原件。


  5、继承人放弃继承权的,应由继承人亲自到房产所在地的公证机构或居住地公证机构办理放弃继承权声明书公证。继承人因特殊情况不能亲自到公证机构办理的,须提供经过公证的委托书。


  三、申请免税提交的材料


  被继承人的身份证复印件、继承人的身份证复印件;


  亲属关系证明或者亲属关系公证书;


  房产证复印件;


  房屋继承公证书;


  继承人放弃继承权的,要提交放弃继承权声明书。继承人因特殊情况不能亲自到地税局办理的,须提供经过公证的委托书。


  以上就是为大家带来的有关于房产法定继承过户流程的相关知识,从上文可知,房产法定继承过户流程、办理法定继承公证需要提交的材料和申请免税提交的材料等知识,希望能给大家带来帮助。如果大家还有其他的法律问题,欢迎咨询的律师!








来源: 广州离婚纠纷律师  Tags: 不需公证如何继承房产,房产法定继承过户流程


魏晨辉——广州离婚纠纷律师

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