魏晨辉律师，广州离婚纠纷律师，现执业于广东法制盛邦律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。魏晨辉律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。
一、房产继承过户费用高吗
房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书。注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领取表格收费窗口交费收件窗口交件发证窗口领证。收费标准1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：住宅 80元/套;3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本。领取房产证需携带证件1、已交费的发票;2、继承人身份证;3、收件清单。注意：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或者是公证书。
二、房产过户有哪些种类
赠与过户
1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加
a.公证费 40元/平米*产权证面积
b.契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税
其他费用和正常过户都一样
2、所需材料
a.公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套。
b.不需要经过地税局直接可以过户。
c.房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
继承房产交易过户
1、继承房产的费用有
a.公证费 40元/平米*产权证面积
b.继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
2、所需材料
a.公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
b.房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。
注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
析产
析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。最常见的是夫妻之间的析产，一般会有婚内析产和离婚析产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。
三、房产继承过户起诉流程是怎样的
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书 契税完税凭证。
为您整理的有关房产继承过户起诉流程是怎样的内容，由此您得知房产继承过户的起诉是要相关部门进行办理注销户籍登记以及办理死亡证明等等。如果您还有什么疑惑的话，欢迎到找相关专业的律师进行咨询，优质的律师们一定就您的困惑给出解决方案，最后，祝您生活愉快！
案例：
村民王某的父母去世多年，临走时除了留下一处老房子之外，什么也没留下。王某兄弟几人都有自己的房子，所以这栋老屋一直也没人居住。王某的兄弟又都在县城居住，经过几个人协商这栋房子由王某继承，由王某象征性的补偿给其他弟兄一些钱。前几年，王某地里的活忙不过来，一直也没有顾得上整理这套房子，这几年地里的活少了，经济上也宽裕了，再加上村里整治环境，修了水泥路，本来只是个临街的老房子，门口也有了宽阔的水泥路，成了村里人休闲聚会的场所。看到这种情况，王某灵机一动，决定翻修一下老房子。建个临街的小卖铺，既方便了村民，自己还有个额外的收入。说干就干，正当王某准备买材料翻建旧房时，忽然听说，这继承的房子不能翻建，翻建了就不是自己的了。
农村村民继承房产后，可以在原地重新建造房屋吗
评析：
按照我国物权法的相关规定，宅基地的所有权属于国家或集体，而私房的所有权属于农民个人。个人只享受宅基地的使用权。而宅基地的所有权不属于遗产，不能被继承，只是公民继承了房屋之后，宅基地的使用权也就随着房屋转移。按照《中华人民共和国土地管理法》第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市规定的面积。因此对于房产继承等原因形成的多处住宅，原则上不作处理，村民可以出卖多余的住宅，也可以维持原状，但不得翻建。房屋损坏后，多余的宅基地应当依法收回。
结合本案，王某继承的这所房屋是不能翻建的。
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